Directeur Grond en Ontwikkeling (G&O)

In het kort

• De directie Grond en Ontwikkeling (G&O) geeft vorm aan groei en ontwikkeling van Amsterdam en realiseert daarmee gemeentelijke doelstellingen op het terrein van gebieds- en vastgoedontwikkeling.
• Als directeur G&O werk je samen met de andere directies van het cluster Ruimte en Economie (R&E) aan o.a. de gebiedsontwikkeling, de woningbouwopgave, infrastructuur en economische ontwikkeling. Je hebt een verbindende rol als het gaat om de samenwerking met de directies binnen het cluster Sociaal en de stadsdelen met als doel een goede koppeling tot stand te brengen tussen de groei, de leefbaar- en duurzaamheid en gebiedsgericht werken.
• Je neemt het voortouw bij de (top) prioriteit van de gemeente Amsterdam om te ontwikkelen naar een integere, inclusieve en sociaal veilige cultuur en een diverse organisatie, waar alle medewerkers zich gehoord, gewaardeerd en erkend voelen en waar talent optimaal wordt ontwikkeld en ingezet. Je bent een inspirerende en benaderbare manager, een “mensenmens”, invoelend en een op samenwerking gerichte netwerker en verbinder.

De functie

De belangrijkste (inhoudelijke) opgaven voor de directeur G&O in de aankomende periode zijn:

• Ontwikkelen en bouwen van een ‘complete stad’, waarbij Grond en Ontwikkeling aansluiting zoekt met het sociaal domein, de stadsdelen en andere relevante onderdelen van gemeente;
• Het maken van een verbinding naar de regio en het rijk voor wat betreft de opgaven van Grond en Ontwikkeling en het fysieke domein als geheel;
• Het op de juiste wijze aansturen en verder brengen van het dossier erfpacht waarbij het goed uitvoeren en verschaffen van duidelijkheid naar burgers voorop staat;
• Realiseren van de ambitieuze Amsterdamse woningbouwopgave waarbij minder conjunctuurgevoelig bouwen centraal staat en de gemeentelijke doelstellingen naar de markt vertaald worden;
• Integratie van duurzaamheids- en circulaire doelstellingen in de ontwikkelopgave van de stad.

Je geeft leiding aan het managementteam dat bestaat uit de afdelingshoofden (5) van G&O en het directieteam van G&O dat bestaat uit 3 adjunct-directeuren en een directieadviseur.

Je rapporteert aan de Stedelijk Directeur Ruimte en Economie en maakt samen met de andere directeuren van het fysiek domein onderdeel uit van het managementteam van het cluster.

Hier ga je aan de slag

Als gemeente Amsterdam willen we een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s. Die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

De directie Grond & Ontwikkeling maakt onderdeel uit van het cluster Ruimte en Economie (R&E) en staat onder leiding van de stedelijk directeur. Het cluster bestaat verder uit de volgende onderdelen: Economische Zaken & Cultuur, Ruimte & Duurzaamheid, Zuidas, Verkeer en Openbare Ruimte, Wonen, Parkeren, Ingenieursbureau, Gemeentelijk Vastgoed, Projectmanagementbureau en Uitvoeringsorganisatie Infrastructuur en Energie.

De kerntaken van Grond en Ontwikkeling zijn:

• Ontwikkelen en opdrachtgeverschap gebiedsontwikkeling;
• Programmatische kaders en beleid voor de gebiedsontwikkeling, kantoren en woningbouw;
• Erfpacht, bodem en fondsbeheer.

De directie Grond en Ontwikkeling is stedelijk verantwoordelijk voor de uitvoering en beheerder van het erfpachtstelsel, met ruim 300.000 erfpachtrechten en dat bestuurlijk onder het vergrootglas ligt. De directie is tot slot beheerder van het erfpachtvermogen en van het vereveningsfonds.

 De directie Grond en Ontwikkeling heeft ca. 450 medewerkers en bestaat uit de volgende afdelingen: Gebiedsontwikkeling, Planeconomie, Projectleiding, Bodem, Erfpacht & Uitgifte, Strategie & Advies, Fondsbeheer en Projectcontrol, Staf en Ondersteuning.

Dit breng je mee

• Als directeur G&O ben je het boegbeeld van de organisatie, zowel voor je medewerkers  als voor externe stakeholders en andere overheden. In een complexe omgeving, waar grote belangen spelen, neem jij als een sterke en zelfbewuste leider beslissingen en draag je het beleid en de missie van G&O met overtuiging uit.
• Je beschikt over brede kennis en ervaring in de ruimtelijke sector, maar bent ook in staat om op strategisch niveau binnen en buiten de organisatie te opereren.
• Je hebt oog voor de ontwikkeling, vitaliteit en sociale veiligheid van medewerkers en je hecht een groot belang aan een divers samengestelde directie. Dit met als doel om een afspiegeling te zijn van de bevolking van Amsterdam, maar ook omdat je ervan overtuigd bent dat een diverse directie verschillende perspectieven, ervaringen en ideeën samenbrengt, wat leidt tot plannen en uitvoering passend bij de stad.
• Als directeur weet je wat nodig is om ongewenste bestaande patronen te doorbreken en indien nodig tegenspraak te geven. Ook herken je ongemak en voer je hierover gesprekken. Je bent een zelfbewuste leider en weet dat eigen blinde vlekken, privileges en bias een gegeven zijn.

Als directeur van Grond en Ontwikkeling beschik je over

• Academisch werkniveau en minimaal 5 jaar ervaring in het leiden van teams als eindverantwoordelijke binnen een vergelijkbare organisatie/werkveld;
• ervaring met inclusief leidinggeven binnen een diverse organisatie of ervaring met werken aan een diverse organisatie;
• aantoonbare visie en minimaal 5 jaar ervaring met grootstedelijke ruimtelijke vraagstukken, gebiedsontwikkeling of woningbouw en als eindverantwoordelijke met complexe projecten en programma’s ;
• kennis van Amsterdam en overzicht op het geheel van stedelijke opgaven en recente maatschappelijke ontwikkelingen;
• kennis van  verandermanagement, cultuurverandering & organisatieontwikkeling;
• een bewezen ‘track record’ met onderhandelen in complexe dossiers met grote financiële en bestuurlijke impact;
• inzicht in bedrijfsvoering en gemeentelijke financiën (kunnen omgaan met een zeer omvangrijk exploitatiebudget met een zeer substantieel effect op de gemeentebegroting);
• kennis en kunde van zowel beheersmatige taken (fondsen, erfpacht, bodem) als ontwikkelgerichte taken én uitvoering (gebiedsontwikkeling, transformatie, projecten, regie, advies, planeconomie, gronduitgifte);
• een relevant netwerk binnen en buiten de gemeente;
• ervaring in een politiek bestuurlijke organisatie: je begrijpt wat het betekent te werken in politiek-bestuurlijke dynamiek en een opdrachtgever-opdrachtnemer relatie;
• een duidelijke visie hoe inclusie en diversiteit integraal opgenomen kan worden in het leer- en ontwikkelaanbod voor leidinggevenden en medewerkers.

Aan competenties breng je mee:

·         Inclusief denken en handelen: Als leider in een inclusieve organisatie denk en handel je inclusief. Door cultuur- en religiesensitief te zijn, waardeer je een diverse werkomgeving. Je creëert een sociaal veilige omgeving en hebt daarbij zorg voor de medewerker en zorg voor gelijkwaardigheid op de werkvloer. Je bent open, empathisch en benaderbaar, hard op de inhoud en zacht op de relatie. Je kunt goed luisteren, bent betrouwbaar en voorspelbaar, en geeft vertrouwen door kwetsbaarheid bij jezelf en bij anderen te omarmen. Je ziet de talenten van medewerkers en talentontwikkeling.

·         Richting geven: Je weet te prioriteren, je bent besluitvaardig en je hebt doorzettingskracht. Je kunt gelijktijdig schakelen op verschillende niveaus en verbinding brengen tussen strategie en uitvoering. Je bent een ondernemende directeur die op een zakelijke wijze leiding geeft aan een organisatie van professionals. Je bent in staat om een cultuur te creëren die medewerkers inspireert en motiveert om klantgericht te opereren naar alle partners binnen- en buiten de gemeente. Je bent daarbij omgevingssensitief en houdt serieus rekening met de feedback en input vanuit de werkvloer en partners.

·         Inhoudelijke vakkennis: je hebt visie op het terrein van gebieds- en vastgoedontwikkeling. Je beschikt over gedegen kennis over het opdrachtgeven en ontwikkelen van grootstedelijke projecten en transformaties, het beheren van grond, bodembeleid en het ontwikkelen van gebiedsconcepten en woningbouw.

·         Samenwerken: je bent in staat een constructieve samenwerking tot stand te brengen met andere onderdelen en stakeholders binnen en buiten de gemeentelijke organisatie. Je geeft ruimte aan professionals en vertrouwt op kennis en kunde van medewerkers (coachend leiderschap). Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en inlevingsvermogen.

·         Vernieuwing stimuleren: Je kunt snel inspelen op een veranderende omgeving en veranderende omstandigheden. Je agendeert, organiseert en stimuleert vernieuwing. Je kunt omdenken en uitdagingen vanuit nieuwe invalshoeken benaderen. Je ziet kansen en weet deze om te zetten in resultaten voor de organisatie en de stad Amsterdam.

Dit bieden we jou

• De functie is ingeschaald in salarisschaal 18. Hierbij hoort een bruto maandsalaris van maximaal €11.685,- op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring de je meebrengt.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer, tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt en/of een thuiswerkvergoeding van € 3,-  netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.
• Flexibiliteit als het gaat om je werktijden en -plek. Met de Amsterdamse Digitale Werkplek kan je inloggen waar én wanneer je wilt.
• Een laptop en mobiele telefoon.

 Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA).

Solliciteren naar deze baan

• Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangen we je sollicitatie graag uiterlijk 17 november 2024.
• De selectieprocedure start meteen na de sluitingstermijn en duurt ongeveer 4 weken.
• De selectieprocedure zal bestaan uit 4 gesprekken met de leden van de selectie-, en adviescommissie, OC en de verantwoordelijk wethouder.
• De eerste gespreksronde is naar verwachting Het streven is om de procedure in december af te ronden.
• De gemeente heeft een voorkeursbeleid vanaf schaal 15. Dit betekent dat voor alle functies vanaf schaal 15 bij gelijke geschiktheid de voorkeur uitgaat naar kandidaten met een buiten Europese herkomst. 
• Deze vacature staat tegelijkertijd intern en extern open.
• De gemeente hanteert de NVP-sollicitatiecode.
• Een ontwikkel-assessment kan een onderdeel zijn van de sollicitatieprocedure.
• Wij ontvangen graag, naast je CV, een motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw kennis, werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure.
• Het opvragen van referenties kan een onderdeel zijn van de procedure.
• Elke collega die ons komt versterken moet een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) aanleveren.

De procedure

De gemeente Amsterdam wordt voor deze functie ondersteund door executive searchbureau Vanderkruijs. Voor meer informatie neem je contact op met Michèle Polspoel op 020-7267272. Je kunt solliciteren door je motivatiebrief en CV uiterlijk 17 november a.s. te sturen naar vdk@vanderkruijs.com