Senior Assetmanager Vastgoed

• Je bespreekt huisvestingsvragen met stadsdelen, instellingen of beleidsdirecties en brengt samen de ruimtebehoefte en verschillende scenario’s in beeld.
• Je beoordeelt het huidige gebruik van gebouwen: sluit het aan bij de functie, het programma en de ontwikkelingen in de wijk of stad.
• Samen met technische en financiële adviseurs maak je afwegingen over onderhoud, investeringen en risico’s en leg je deze helder uit aan besluitvormers.
• Je zorgt dat contracten en afspraken actueel, uitvoerbaar en juridisch kloppend zijn en treedt in overleg met huurders over gebruik en voorwaarden.
• Je signaleert kansen voor hergebruik, herhuisvesting of tijdelijk gebruik en zet deze om in haalbare plannen.
• Je schrijft adviezen en besluitvoorstellen die richting geven aan keuzes binnen jouw portefeuille, bijvoorbeeld over renovatie, verduurzaming of functieaanpassing.
• Je bent het aanspreekpunt voor leidinggevenden en bestuurders over de stand van zaken, knelpunten en strategische keuzes in jouw deel van de portefeuille.
• Je begeleidt assetmanagers in hun dossiers, denkt mee in lastige afwegingen en voert ontwikkelgesprekken.
• Je voert de opdrachtgeversrol bij verbouwings- en ontwikkelprojecten: je stelt kaders, bewaakt voortgang en zorgt dat inhoud, tijd en budget in balans blijven.

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Amsterdam bezit een uitgebreide vastgoedportefeuille met onder andere gronden, panden en waterpercelen. Gemeentelijk Vastgoed verhuurt dit vastgoed voor gemeentelijke doeleinden, zoals locaties voor onderwijs, welzijn, kunst & cultuur en sport. Daarnaast zorgen wij voor kantoren voor ambtenaren, en locaties van waaruit het beheer en de inzameling van afval van de stad plaatsvindt. We beheren een portefeuille van ongeveer 1.000 panden. Denk bijvoorbeeld aan Paradiso, Carré, het stadhuis en de Westertoren, maar ook aan kleinere maatschappelijke panden zoals buurthuizen of kinderdagverblijven. Met trots kunnen we zeggen dat een aanzienlijk deel van ons vastgoed monumenten zijn die de rijke geschiedenis van onze stad weerspiegelen.

Het team Assetmanagement zorgt ervoor dat de gebouwen optimaal ingezet kunnen worden voor maatschappelijke en andere doeleinden, met oog voor betaalbaarheid en duurzaamheid.

Je maakt deel uit van het team Assetmanagement. Dit team bestaat uit 5 senior assetmanagers en 30  assetmanagers. De portefeuille is verdeeld in verschillende thema’s, zoals:

• Kunst & Cultuur en Sport
• Welzijn
• Onderwijs en Kinderopvang
• Grond, terreinen, water en commercieel en grondexploitaties
• Gemeentelijke huisvesting

Je krijgt één of meerdere portefeuilles toegewezen en schakelt makkelijk met collega’s over thema’s heen.

Voor deze functie Senior Assetmanager Vastgoed beschik je over:

• Een WO-diploma, bijvoorbeeld in vastgoed, bouwkunde, economie, planologie, rechten of een vergelijkbare opleiding in een andere relevante studierichting.
• Minimaal 5 jaar ervaring met vastgoedbeheer of vastgoedexploitatie, bij voorkeur in een omgeving met meerdere betrokken partijen (zoals gemeente, woningcorporatie, zorg- of onderwijsorganisatie).
• Aantoonbare ervaring met huurrecht en contractvorming en met het afwegen van onderhouds- en investeringsvoorstellen op basis van risico, kosten en gebruik. Licht dit toe in je motivatie.
• Ervaring met het inhoudelijk begeleiden van collega’s, bijvoorbeeld in het meedenken in dossiers, het stellen van prioriteiten of het voeren van voortgangs- of ontwikkelgesprekken. Licht deze ervaring toe met een concreet voorbeeld in je motivatie.

Aan competenties breng je mee:

• Relatiebeheer: Bouwt persoonlijke relaties op met klanten en andere contactpersonen, onderhoudt en benut ze.
• Initiatief: Onderneemt zelfstandig actie. Signaleert kansen en zet deze om in verbeterings- en vernieuwingsacties, die bijdragen aan betere organisatieprestaties.
• Resultaatgerichtheid: Concrete doelen als uitgangspunt nemen voor het eigen gedrag en hieraan vasthouden totdat het doel bereikt is.
• Overtuigingskracht: Oefent, op basis van persoonlijk overwicht, invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden. Communiceert ideeën duidelijk en stellig.

Als Senior Assetmanager Vastgoed kom je ons 32 - 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 5.850,- tot € 7.705,- (schaal 13) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt.  
• Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar, met daarna de mogelijkheid op een overeenkomst voor onbepaalde tijd als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam. 
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je overgeplaatst. 
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling via ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs. Wij betalen 70% van jouw pensioenpremie.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt.
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.

Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA).

• Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangen we jouw sollicitatie graag uiterlijk 23 november via de ‘direct solliciteren’ button.
• Wij ontvangen graag je motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure
• De selectieprocedure start meteen na de sluitingstermijn en bestaat uit maximaal 2 gesprekrondes.
• Sluit jouw cv aan bij de functie-eisen, dan nodigen we je graag uit voor een sollicitatiegesprek.
• De gesprekken vinden fysiek op onze kantoorlocatie aan het Weesperplein 8 te Amsterdam plaats. De eerste gesprekken staan gepland op maandag 1 december en de tweede gesprekken op maandag 15 december.
• Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv’s door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv’s nemen we niet in behandeling.