Toezichthouder Wet Goed Verhuurderschap

• Onderzoeken uitvoeren: Je spoort overtredingen op, voert onderzoek uit en volgt de juiste procedures. Je richt je vooral op digitaal onderzoek naar slecht verhuurderschap. Soms word je ingezet als mystery guest om discriminatie te signaleren of ga je op huisbezoek bij meldingen van intimidatie.
• Huisbezoeken en controles: Je bezoekt woningen om de situatie ter plaatse te beoordelen, te controleren of verhuurders zich aan de regels houden, en voert bewustwordings- en hoor-gesprekken als onderdeel van je onderzoek.
• Samenwerken met partners: Je werkt nauw samen met collega’s, juristen en ketenpartners om handhaving en afhandeling van dossiers te verbeteren.
• Rapporteren: Je stelt duidelijke rapportages op en deelt deze met je team en betrokkenen.
• Huurders informeren: Je geeft huurders uitleg over hun rechten en welke stappen zij kunnen nemen bij problemen.
• Verbeteringen voorstellen: Je signaleert knelpunten en doet verbetervoorstellen. Je organiseert gesprekken met melders en overtreders en legt op basis van feiten uit hoe de gemeente handhaaft.

Effecten van jouw werk
Als toezichthouder bij het team Goed Verhuurderschap pak je ongewenst verhuurgedrag aan. Je richt je op verhuurders met veel woningen en onderzoekt hun hele bezit. Door jouw werk:

• Voorkom je intimidatie en discriminatie van huurders.
• Zorg je ervoor dat huurders beter beschermd zijn.
• Maak je het meldpunt bekender en zorg je dat huurders makkelijker meldingen kunnen doen.

We willen een goede werkgever zijn die ervoor zorgt dat alle collega’s zich gezien en gewaardeerd voelen. We koesteren verschillen tussen collega’s, al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze organisatie én onze stad. We streven daarbij naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam. Dus wie jij ook bent: bij ons ben je van harte welkom!

Momenteel staat het onderwerp Wonen veel in de belangstelling. De directie Wonen houdt zich bezig met beleid, uitvoering en handhaving om wonen in een ongedeeld Amsterdam mogelijk te maken. Wonen is een dynamische directie waar wordt gewerkt aan het huisvesten van verschillende groepen evenals het vergroten van de mogelijkheden voor deze groepen zoals bijvoorbeeld ouderen, statushouders, jongeren, en leraren. De directie Wonen maakt afspraken met corporaties en particuliere verhuurders en doet veelvuldig onderzoek om, indien nodig, actief te handhaven om illegale woonsituaties of leegstand te beperken. De kwaliteit van het bestaande aanbod wordt gemonitord en waar mogelijk wordt ingezet op duurzaamheid. Missie: Goed wonen in een ongedeelde stad.

Als toezichthouder bij het team Goed verhuurderschap houd jij je bezig me de aanpak van de Wet betaalde huur en de Wet goed verhuurderschap. Het team Goed verhuurderschap is onderdeel van de afdeling Woninggebruik en -verbetering en bestaat uit ongeveer 100 medewerkers, inclusief een afdelingshoofd en 5 teamleiders.

Voor deze functie Toezichthouder Wet Goed Verhuurderschap beschik je over:

• HBO werk- en denkniveau.
• Kennis van de Algemene wet bestuursrecht (awb) en bekend met de verschillende bevoegdheden uit de AWB om onderzoekshandelingen te verrichten.
• Goede beheersing van zowel de Nederlandse als de Engelse taal, zowel mondeling als schriftelijk.
• Ervaring in het nauwkeurig documenteren van bevindingen en het opstellen van gedetailleerde rapportages.
• Bereidheid om buiten reguliere kantoortijden en in het weekend te werken, conform een rooster.

Aan competenties breng je mee:

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen de verschillende deelaspecten.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat, in het bijzonder aan de sfeer en de relaties binnen de groep of het team.
• Klantgerichtheid: Speelt in op de wensen en behoeften van de klant.
• Stressbestendig: Blijft effectief werken onder druk, bij tegenslag en/of in een hectische omgeving.

Als Toezichthouder Wet Goed Verhuurderschap kom je ons 32 - 36 uur per week versterken en kun je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een brutomaandsalaris tussen € 3.359,- tot € 4.811,- (schaal 9) op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt. 
• Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd voor de duur van 12 maanden, als je op dit moment nog geen, of een tijdelijke, arbeidsovereenkomst hebt bij de gemeente Amsterdam.
• Als je al een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebt bij de gemeente Amsterdam, dan behoud je deze en word je uitgeleend middels een overeenkomst tijdelijke inzet.
• Ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden. Ons interne opleidingscentrum, de Amsterdamse School, biedt verschillende opleidingen, ontwikkeltrajecten en begeleiding in het werk waardoor je jezelf kan blijven uitdagen.
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05% van jouw salaris dat je kunt gebruiken voor bijvoorbeeld extra pensioenopbouw of extra verlofdagen.
• Een pensioenregeling bij ABP, het pensioenfonds voor overheid en onderwijs.
• Een reiskostenvergoeding van € 0,10 per kilometer voor reizen met de auto, € 0,15 per kilometer voor reizen met de fiets en € 0,21 per kilometer voor reizen met het OV. Dit geldt tot 45 kilometer enkele reis woon-werkafstand en voor het aantal dagen dat je op kantoor werkt. 
• Voor thuiswerkdagen ontvang je een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per werkdag dat je thuis werkt.
• Een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering.

Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk de Personeelsregelingen Gemeente Amsterdam (PGA).

• Spreekt deze vacature je aan, dan ontvangen we jouw sollicitatie graag uiterlijk 2 februari via de ‘direct solliciteren’ button.
• Wij ontvangen graag je motivatie, waarin je in maximaal 1 A4 pagina toelicht waarom jouw werkervaring en competenties aansluiten bij deze functie. Je motivatie wordt meegewogen tijdens de selectieprocedure
• De selectieprocedure bestaat uit een cv/brief ronde en een gespreksronde
• Sluit jouw cv aan bij de functie-eisen, dan nodigen we je graag uit voor een sollicitatiegesprek.
• De gesprekken vinden fysiek plaats, op onze kantoorlocatie aan de Amstel 1 te Amsterdam.
• Van elke collega die ons komt versterken vragen wij een recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

Ongevraagde acquisitie door bemiddelingsbureaus stellen we niet op prijs en kan leiden tot uitsluiting bij onze andere wervingsacties. Ook het ongevraagd sturen van cv’s door bureaus aan onze medewerkers zien we als acquisitie. Deze cv’s nemen we niet in behandeling.